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    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    MONTJEAN ! MAISON DE BOURG A FINIR DE RENOVER ! BELLE OPPORTUNITE !

    Montjean (53320)
    Réf : 462

    SEULEMENT CHEZ LH IMMOBILIER !

    MONTJEAN ! CENTRE BOURG

    A 10 MNS DE SAINT BERTHEVIN ET DE COSSE LE VIVIEN !

    LH IMMOBILIER vous propose de découvrir cette maison de bourg en pierre, à finir de réaménager, et située à deux pas des commodités du bourg.

    Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, un ensemble séjour-cuisine aménagée de 26 m² à la fois lumineux et cosy, toilette.

    A l'étage, vous découvrirez un palier desservant deux chambres confortables, une salle d'eau avec cabine de douche, vasque meublant, sèche-serviettes électrique.

    Une cave de 10 m², attenante à la maison, est également présente ; idéal pour stocker vélos ou matériel en tout genre.

    La maison ne dispose pas de terrain ni de garage mais un parking communal est situé en face du bien pour plus de facilité de stationnement.

    Travaux à finir : salle d'eau et toilette, ré-isolation des murs et plafonds de l'étage qui permettra de faire remonter l'indice DPE. Gros oeuvre en très bon état !

    Une belle opportunité sur le secteur pour un premier achat ou un futur investissement locatif.

    Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

    LH IMMOBILIER

    24B ROUTE DE SABLE

    53200 CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE

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    En Bref

    Code postal 53320
    Surface habitable (m²) 60 m²
    surface terrain 54 m²
    Surface loi Carrez (m²) 60 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Vue Dégagée
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 2
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 10
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1920
    Quartier MONTJEAN
    Terrain piscinable NON
    Terrain arboré NON

    Infos financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 71 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 65 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,23 %
    Taxe foncière annuelle 200 €

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    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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