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    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    MAISON SUR SOUS-SOL SABLE SUR SARTHE 75 M² HABITABLE VUE CAMPAGNE

    Sablé-sur-Sarthe (72300)
    Réf : 367

    EXCLUSIVITE LH IMMOBILIER !

    SABLE SUR SARTHE !

    VUE SUR LES CHAMPS ET A DEUX PAS DE LA GARE ET DES COMMERCES !

    LH Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette maison sur sous-sol de 75 m² habitable entièrement remise au goût du jour et située dans un environnement calme à deux pas de la campagne.

    Vous découvrirez une entrée, un salon-séjour lumineux de 31m² avec un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente de 14,5 m².

    Puis un dégagement offrant deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque meublant et sèche serviettes électrique.

    Le tout située sur une parcelle close et bien exposée de 903 m², à deux pas du Super U de Gastines et de la gare de Sablé.

    Une belle opportunité pour un premier achat !

    LH IMMOBILIER

    24B ROUTE DE SABLE

    53200 CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE

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    En Bref

    Code postal 72300
    Surface habitable (m²) 75,40 m²
    surface terrain 903 m²
    Surface loi Carrez (m²) 75,80 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 4
    Etage 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Bois, Electrique
    Type de chauffage Poêle, Radiateur
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse NON
    Nombre de garage 1
    Exposition Nord-Sud
    Année de construction 1976
    Quartier SABLE SUR SARTHE

    Infos financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 168 800 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
    Charges 1 250 €
    Taxe foncière annuelle 515 €

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 254 € et 1 612 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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