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Laval (53000)
6 pièces - 110,36 m²

PAVILLON PLAIN PIED + ETAGE 4 CHAMBRES QUARTIER GRENOUX PROCHE TOUS COMMERCES !

215 250 €
Ref : 179
A propos de ce bien

SEULEMENT CHEZ LH IMMOBILIER

LAVAL GRENOUX PROCHE TOUS COMMERCES !

LH Immobilier vous propose à la vente ce beau pavillon de 1996 de 110 m² habitable (93m² en carrez) situé en quartier calme et à deux pas des commerces à pied et du réseau TUL.

Ce dernier se compose au rez-de-chaussée une entrée, un spacieux séjour ouvert sur cuisine aménagée et semi équipée de 37 m² avec accès direct sur terrasse et jardin derrière, un dégagement donnant sur une chambre avec placard, un débarras, une arrière cuisine faisant aussi office de buanderie et WC.

A l'étage vous trouverez un palier desservant trois chambres supplémentaires lumineuses, une salle de bains équipée et un WC.

Un garage pour une voiture avec une partie combles aménageable au-dessus ainsi qu'une belle terrasse carrelée sans vis-à-vis viendront compléter la prestation.

Le tout sur une parcelle close et exposé plein Sud de 418 m².

Quelques travaux de déco sont à prévoir mais pas de gros oeuvre.

Ideal premier achat et/ou grande famille !

Venez la découvrir sans plus tarder chez LH Immobilier

Prix Hors Honoraires : 205 000 €

Honoraires charge acquéreur.

Montant des consommations indexées en 2021 : entre 1270€ et 1780€.

Clément LEPAGE

24bis Route de Sablé - 53200 CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 53000
Surface habitable (m²) 110,36 m²
surface terrain 418 m²
Surface loi Carrez (m²) 93,33 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
Détails
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1996
Quartier GRENOUX
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 37.8 m²

cheminée insert / cuisine semi équipée (four, plaque, hotte).

Dégagement 1.78 m²

chambre 11.5 m²

avec placard

Débarras 1.5 m²

situé sous l'escalier

WC 1.5 m²

buanderie 4 m²

arrivées d'eaux

Etage 1
Palier 9.8 m²

6,5 carrez

chambre 10.95 m²

9,1 carrez

chambre 10.4 m²

6,8 carrez

chambre 12.8 m²

avec grand placard / 7,3 carrez

salle de bain 8.33 m²

baignoire, vasque meublant, sèche serviettes élec / 4,55

WC 1 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 215 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 205 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 130 €
Taxe foncière annuelle 1 511 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 43 13 82 96
E-mail contact@lh-immobilier.fr
Adresse
24B Route de Sablé 53200 Château-Gontier

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 780 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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