Laval (53000)

6 pièces - 140 m²

Maison de ville de caractère avec garage.

333 900 €

Ref : 216

A propos de ce bien

LAVAL proche centre ville !

Thévalles, à proximité immédiate des commerces et écoles, cette maison de ville entièrement rénovée à tout pour plaire.

Offrant le cachet de l'ancien sublimé par des prestations modernes, elle séduira les amateurs de caractère et de confort.

Vous profiterez d'un salon spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour lumineux avec accès sur l'extérieur, également une buanderie et WC.

Au premier étage vous découvriez, deux chambres, une pièce dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, puis une chambre avec mezzanine vous offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, ...).

Au deuxième étage, une suite parentale avec un coin nuit, une salle d'eau et une partie dressing.

Pour parfaire cette maison, vous bénéficierez d'une garage avec porte motorisée donnant accès directement à la maison.

Vous tomberez sous le charrme de l'espace extérieur intimiste clos, avec une terrasse bois, une piscine enterrée, chauffée, et coins pelouse, un abri dédié aux équipements de la piscine et un abri de jardin.

Pourquoi visiter ?

Ce bien rare combine un emplacement de choix, un espace extérieur exceptionnel et le confort d'une maison prête à vivre.

LH IMMOBILIER

Maëva HUAUMÉ

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 53000

Surface habitable (m²) 140 m²

surface terrain 315 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle

Format de chauffage Central, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1949

Composition

Rez de chaussée

Salon 25 m²

cuisine 10.5 m²

Séjour 15 m²

WC 2 m²

Dégagement 1.7 m²

buanderie 3.5 m²

Etage 1

WC 0.8 m²

WC suspendu

Couloir 4 m²

salle de bain 9.3 m²

Baignoire , Douche, double vasque

chambre 12.1 m²

Placard

chambre 9.3 m²

dressing 5 m²

bureau 7 m²

bureau au dessus de la chambre avec escalier

chambre 13 m²

Bureau mansardée au dessus avec escalier dans la chambre

Etage 2

Suite parentale 14 m²

Partie Chambre, Dressing, Salle d'eau avec douche cabine, vasque, WC.

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 333 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,34 %

Taxe foncière annuelle 2 500 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 43 13 82 96

E-mail contact@lh-immobilier.fr

Adresse

24B Route de Sablé 53200 Château-Gontier

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