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Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)
5 pièces - 123 m²

PROPRIETE VERDOYANTE AVEC MAISON D'HABITATION, DEPENDANCES ET 10 HECTARES DE TERRES !

273 000 €
Ref : 331
A propos de ce bien

SEULEMENT CHEZ LH IMMOBILIER

PROPRIETE RARE AVEC MAISON, DEPENDANCES ET TERRES !

A SEULEMENT 5 MN DE CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE !

LH Immobilier vous propose à la vente cette propriété unique qui conjugue charme, confort et calme.

Cette dernière se compose d'une maison d'habitation à rénover de 123 m² habitables qui vous offrira un cadre chaleureux et fonctionnel. Son salon-séjour de 40m² avec vue sur les champs mais aussi et par ailleurs ses trois chambres spacieuses sont de nombreux atouts et vous permettront d'accueillir votre famille et de profiter d’un quotidien paisible à la campagne.

La maison bénéficie également d'un grenier entièrement aménageable pour plus d'espace.

De multiples dépendances complètent l’ensemble; à savoir des boxes pour chevaux adaptés aux passionnés d’équin ainsi que de multiples bâtiments et espaces de stockage.

Cette propriété s’étend également sur plus de 10 hectares de terres entre verdure et coins d'eaux ! Un véritable écrin de nature où se mêlent sérénité, intimité et grands espaces. Un atout rare qui saura séduire aussi bien les amoureux des chevaux que ceux en quête d’un domaine à la fois authentique et accueillant.

Elle représente le compromis idéal entre le calme de la campagne tout en étant à proximité directe de Chateau-Gontier et de l'ensemble de ses commodités.

Une opportunité unique à découvrir sans attendre. Contactez-nous pour plus d'informations et/ou pour organiser votre visite !

GROS TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR !

Prix Hors Honoraires : 260 000 €

Honoraires charge acquéreur.

LH IMMOBILIER

24B ROUTE DE SABLE

53200 CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 53200
surface terrain 10,43 ha
Surface loi Carrez (m²) 123 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Vue Campagne
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1880
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
Hall d'entrée 7 m²

porte bois

salon/sejour 40 m²

cheminée à foyer ouvert

cuisine 16.7 m²

avec cheminée insert

Couloir 4.8 m²

chambre 12.8 m²

chambre 12.88 m²

chambre 11.47 m²

salle de bain 5.41 m²

baignoire, lavabo, placard rangements

WC 2.6 m²

Chaufferie 3.46 m²

pièce annexe 6 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 43 13 82 96
E-mail contact@lh-immobilier.fr
Adresse
24B Route de Sablé 53200 Château-Gontier

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 370 € et 5 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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