Loigné-sur-Mayenne (53200)

6 pièces - 200 m²

LA ROCHE NEUVILLE (LOIGNE SUR MAYENNE) ! A DEUX PAS DE CHATEAU GONTIER !

166 700 €

Ref : 276

A propos de ce bien

LA ROCHE NEUVILLE ! A DEUX PAS DE CHATEAU GONTIER !

LH Immobilier vous propose cet ensemble de plus de 200 m² (ancienne boulangerie) dont 115 m² habitable pouvant être conservé en local professionnel mais aussi d'en faire une seule et même maison ou de diviser en plusieurs logements.

Il se compose en l'état :

- d'un ancien local à usage professionnel comprenant une entrée, la partie magasin avec vitrophanie, un ancien fournil, un ancien laboratoire, et un dégagement.

- d'une habitation comprenant au rez-de-chaussée : un séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée, une extension servant de salon avec cheminée, toilette. A l’étage : un palier desservant trois chambres, une salle de bains et toilette, ainsi qu'une autre grande pièce pouvant servir de quatrième chambre.

Un grenier est également existant ainsi qu'une cave.

Un terrain clos à l'arrière avec garage et puits complètera la prestation d'ensemble.

Travaux divers à prévoir en fonction du potentiel ! Toiture refaite à neuf sur tout le bâtiment.

Pour plus d'infos sur les travaux à prévoir ou les diverses possibilités n'hésitez pas à nous contacter !

Prix Hors Honoraires : 160 000 €

Honoraires charge acquéreur.

LH Immobilier

24B ROUTE DE SABLE

53200 CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 53200

Surface habitable (m²) 200 m²

surface terrain 255 m²

Surface loi Carrez (m²) 200 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue Bourg

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 166 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,19 %

Taxe foncière annuelle 826 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 43 13 82 96 /

E-mail contact@lh-immobilier.fr

Adresse

24B Route de Sablé 53200 Château-Gontier

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