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    6. Chatelain plain pied sur belle parcelle en sortie de bourg a 7 mn de la zone leclerc d aze chateau gontier
    Sous-compromis
    Exclusif
    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    CHATELAIN ! PLAIN PIED SUR BELLE PARCELLE EN SORTIE DE BOURG A 7 MN DE LA ZONE LECLERC D'AZE-CHATEAU GONTIER !

    Châtelain (53200)
    Réf : 297

    EXCLUSIVITE LH IMMOBILIER !

    CHATELAIN ! A 7 MN DE LA ZONE LECLERC AZE-CHATEAU GONTIER !

    LH IMMOBILIER vous présente cette charmante maison de 95 m² habitable située en sortie de bourg à proximité de la campagne dans un cadre calme et sans -vis-à-vis !

    En entrant vous découvrirez de plain-pied un salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 36 m² avec poêle à granulés, d'une extension de 15 m² servant de salle à manger avec accès direct au jardin, de deux chambres confortables avec placards intégrés, d’une salle d’eau avec douche, WC séparés et rangements ainsi qu'un cellier faisant office également de buanderie et/ou arrière-cuisine.

    A l'étage, vous trouverez une chambre d'appoint aménagée pouvant servir aussi de bureau ou pièce de télétravail. Pour le côté extérieur vous apprécierez le cadre tranquille de cette magnifique parcelle de plus de 1600 m² composée de deux garages, d'une pièce stockage, d'une piscine semi-enterrée de 7,5m x 4,5m avec son local d'entretien et de son terrain de pétanque !

    Un vrai petit coin de calme et de sérénité à deux pas de Chateau Gontier !

    Pas de travaux à prévoir !

    IDEAL PREMIER ACHAT !

    DISPONIBILITE DU BIEN AU PLUS TARD EN MAI 2026 !

    Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter !

    Prix Hors Honoraires : 180 000 €

    Honoraires charge acquéreur.

    LH IMMOBILIER

    24B ROUTE DE SABLE

    53200 CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE

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    En Bref

    Code postal 53200
    Surface habitable (m²) 94,56 m²
    surface terrain 1 610 m²
    Surface loi Carrez (m²) 94,56 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Vue Dégagée
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Granules, Electrique
    Type de chauffage Poêle, Radiateur
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Nombre de garage 2
    Exposition Sud
    Année de construction 1970
    Quartier CHATELAIN
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI

    Infos financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 189 900 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
    Charges 1 750 €
    Taxe foncière annuelle 708 €

    Energie

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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