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Fromentières (53200)

6 pièces - 139 m²

MAISON DE CAMPAGNE DANS HAMEAU A 5 MN DE CHATEAU GONTIER !

194 250 €
Ref : 172
A propos de ce bien

UNIQUEMENT CHEZ LH IMMOBILIER !

FROMENTIERES

Maison avec beaux volumes située à deux pas de la Mayenne et à 5 mn de Chateau Gontier (zone Leclerc)

LH Immobilier vous propose de découvrir à la vente cette maison de campagne de 139 m² habitable situé dans un hameau ou règne la tranquillité et situé dans un cadre bucolique.

Vous y trouverez au rez-de-chaussée une entrée, un espace cuisine-salle à manger de 49 m² avec accès direct sur terrasse extérieure et jardin, un séjour indépendant de 25 m² avec cheminée insert, une chambre spacieuse de 17 m² ainsi qu'un cellier et toilette.

A l'étage vous découvrirez un palier-mezzanine desservant trois chambres supplémentaires, un bureau en enfilade ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, toilette.

Une dépendance de 30 m² pouvant faire office de garage ainsi qu'une cave sous la maison viendront agrémenter la prestation d'ensemble.

Le tout sur une parcelle close, bien exposée et à deux pas des sentiers pédestres menant à la Mayenne de 1201 m².

IDEAL pour une famille et/ou amoureux du calme et de la campagne.

Quelques travaux de rafraichissements seront à prévoir.

Transports scolaires pour Fromentières et Chateau Gontier au pied de la maison.

Venez la découvrir sans plus tarder dans votre agence LH Immobilier.

Maëva HUAUMÉ

06 46 36 10 50

Prix Hors Honoraires : 190 000 €

Honoraires charge acquéreur.

DPE VIERGE EN COURS DE REGULARISATION

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 53200
Surface habitable (m²) 139 m²
surface terrain 1 201 m²
Surface loi Carrez (m²) 139 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Campagne
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1940
Composition
Rez de chaussée
Cuisine et Salle à manger 49 m²

hotte aspirante, plaque induction, meubles meublant.

salon/sejour 25.35 m²

cheminée insert

cellier 5.83 m²

ballon eau chaude 200l

chambre 17 m²

Etage 1
Palier 10 m²

chambre 10.5 m²

chambre 10.8 m²

salle de bain 4.45 m²

baignoire, vasque meublant

chambre 6 (10.7 au sol) m²

bureau 9 (17.9 au sol) m²

pièce en enfilade

WC 1.5 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 194 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 200 €
Taxe foncière annuelle 747 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 43 13 82 96
Adresse
24B Route de Sablé 53200 Château-Gontier

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