Sous-compromis

La Baconnière (53240)

7 pièces - 133 m²

Belle maison en pierres dans un cadre bucolique située à 5 minutes de la Baconnière !

262 500 €

Ref : 204

A propos de ce bien

SEULEMENT CHEZ LH IMMOBILIER !

EN HAMEAU proche de la Baconnière ! Maison en pierres dans un cadre nature et sans travaux à prévoir.

LH IMMOBILIER vous propose à la vente cette belle maison en pierres de 133 m2 habitable en sortie de hameau et bénéficiant, par sa parcelle, d'une vue imprenable sur la campagne.

La maison d'habitation se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès direct à la cuisine aménagée et équipée (51 m² tout ouvert) mais également sur les extérieurs.

Le salon est pourvu d'un poële à bois ainsi qu'un poële à granulés.

Vous retrouverez également une suite parentale complète avec chambre, dressing et salle d'eau attenante ; toilette.

A l'étage, vous découvrirez un palier desservant quatre chambres supplémentaires, un grand bureau pouvant aussi faire office de salle de jeux ainsi qu'une salle de bains indépendante, toilette.

Un espace garage et atelier viendront compléter la prestation.

D'un point de vue extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse entièrement carrelée en pierres naturelles et donnant sur le jardin et sur une piscine enterrée (6m x 3m).

L'ensemble est situé sur une parcelle close de plus de 6 000 M2 avec petite mare.

Aucun travaux n'est à prévoir.

Idéal pour les amoureux de la campagne et de la pierre !

Opportunité rare sur le secteur !

Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et/ou dans l'éventualité d'une visite !

LH Immobilier

24B Route de Sablé

53200 Chateau Gontier Sur Mayenne

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 53240

Surface habitable (m²) 133 m²

surface terrain 6 042 m²

Surface loi Carrez (m²) 133 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules, Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 7.78 m²

Porte d'entrée pleine

suite 12.8 m²

Chambre équipée d'un dressing et salle d'eau (vasque meublant douche à l'italienne)

cuisine 13.4 m²

Cuisine IKEA ( four, plaque à induction + 2 feux gaz + Hotte)

salon/sejour 37.7 m²

Un poële à granulé et un poële à bois

Dégagement 1.64 m²

WC 1 m²

Etage 1

Palier 1.38 m²

chambre 9.9 m²

7,6 M2 en carrez

chambre 10.66 m²

9,4 en carrez

chambre 14.4 m²

chambre 9.5 m²

bureau 9.5 m²

salle de bain 4.2 m²

Baignoire double vasque meublant sèche-serviette

WC 1 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 650 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 43 13 82 96

E-mail contact@lh-immobilier.fr

Adresse

24B Route de Sablé 53200 Château-Gontier

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