Château-Gontier (53200)

6 pièces - 126 m²

Maison sur sous-sol au coeur de AZÉ

194 250 €

Ref : 144

A propos de ce bien

Dans un quartier calme et proche de toute commodité,

LH Immobilier vous propose à la vente ce pavillon de 126 m2 habitables.

L'entrée dessert un salon séjour lumineux avec poêle à granulés et un accès direct sur la terrasse. Une cuisine aménagée et équipée munie d'un îlot central viendra compléter cet espace de vie.

Retrouvez également au rez-de-chaussée une salle d'eau, un WC ainsi qu'une chambre et un bureau, ce dernier adjacent à la chambre vous laissera l'opportunité d'y créer une suite parentale.

L'étage se compose de deux vastes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

Un sous-sol complet pouvant accueillir deux véhicules, une chaufferie avec chaudière gaz de ville, un espace de stockage, une buanderie et une cave.

Vous profiterez d'un jardin fleuri et arboré bien exposé.

IDEAL, PRIMO ACCEDANT.

LH IMMOBILIER

Romain DuboysFresney

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 53200

Surface habitable (m²) 126 m²

surface terrain 456 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Ville

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur

Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN, Individuel

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 10

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1980

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 25.95 m²

Insert granulé

entrée 5.57 m²

cuisine 10 m²

WC 1 m²

Dégagement escalier 9.7 m²

bureau 12.18 m²

chambre 12.62 m²

salle d'eau 6.2 m²

salle d'eau 1.37 m²

Etage 1

chambre 4.33 m²

chambre 14 m²

WC 1 m²

Etage -1

chambre 11.23 m²

buanderie 9.13 m²

cellier 22.5 m²

garage 28 m²

cave 10 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 194 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 541 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 43 13 82 96

E-mail contact@lh-immobilier.fr

Adresse

24B Route de Sablé 53200 Château-Gontier

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