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Château-Gontier (53200)
9 pièces - 205 m²

PREE D'ANJOU ! MAISON DE MAITRE DE 205 M² HABITABLE SUR BEL ECRIN DE VERDURE A 10 MN DE CHATEAU GONTIER ET CRA

265 500 €
Ref : 250
A propos de ce bien

PREE D'ANJOU (LAIGNE) !

10 MN DE CHATEAU-GONTIER et 10 MN DE CRAON !

En campagne !

Vous recherchez une demeure alliant cachet, authenticité et style contemporain, le tout dans un cadre verdoyant ?

Découvrez cette superbe maison de maître datant de 1870 de 205 m² habitable nichée au cœur d’un écrin de verdure, à seulement 10 minutes de Château-Gontier et Craon !

Son caractère unique et ses matériaux nobles mêle parfaitement le charme de l’ancien avec des touches contemporaines qui apportent confort et modernité.

L'agencement et le volume des pièces de vie seront idéales pour recevoir en toute convivialité ; tout comme ses six chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille.

À l’extérieur, profitez d’un vaste jardin arboré, de ses dépendances en pierre (avoisinant les 200 m² au total) pour bricoler et stocker et ce sur un espace avec vue sur les champs de plus de 4000 m².

Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et de la campagne et à ne pas manquer !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

LH Immobilier

24B Route de Sablé

53200 CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 53200
Surface habitable (m²) 205 m²
surface terrain 4 038 m²
Surface loi Carrez (m²) 205,31 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue Campagne
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Exposition Sud
Année de construction 1870
Quartier LAIGNE
Composition
Rez de chaussée
Hall d'entrée 15.51 m²

sur tomettes

cuisine 25.1 m²

A/E : four, plaque 4 feux gaz bombonne, hotte, frigo

salon/sejour 30.5 m²

sur parquet chêne

Dégagement 1 m²

buanderie 5.7 m²

WC 2 m²

suspendu + lave mains

Etage 1
Palier 10 m²

chambre 15 m²

sur parquet

chambre 13.2 m²

sur parquet

chambre 11.3 m²

sur parquet

chambre 17.3 m²

sur parquet, placard penderie

salle d'eau 6 m²

douche à l'italienne, double vasque meublant

WC 1 m²

suspendu

Etage 2
Palier 6.6 m²

Chambre parentale 21.4 m²

surface carrez

chambre 9.7 m²

sur parquet

dressing 7.7 m²

salle de bain 6.3 m²

baignoire, douche, double vasque meublant et WC

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 265 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.12 %
Charges 300 €
Taxe foncière annuelle 781 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 43 13 82 96
E-mail contact@lh-immobilier.fr
Adresse
24B Route de Sablé 53200 Château-Gontier

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