Exclusivité

Saint-Germain-le-Guillaume (53240)

6 pièces - 143 m²

Charmante maison en pierre de 143 m² sur parcelle vue campagne

240 450 €

Ref : 363

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE LH IMMOBILIER

SAINT GERMAIN LE GUILLAUME

A 5 mn d'ANDOUILLE

Venez découvrir cette belle maison en pierre de 143 m² habitable (160 m² au sol) pleine de charme et située en sortie de bourg avec vue sur la campagne.

Elle offre une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un salon spacieux avec cheminée insert, une buanderie, un WC.

Au premier niveau, vous découvrirez une belle suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain attenants, une seconde chambre et un bureau.

Au deuxième niveau, vous trouverez deux grandes chambres avec salle de bain, WC.

Le tout implanté sur une magnifique parcelle de 1887m², accompagné d'une double terrasse pour profiter du soleil et avec vue imprenable sur la campagne environnante.

Un carport ainsi qu'une cave complèteront la prestation d'ensemble.

Un bien lumineux, fonctionnel et plein de charme, à découvrir sans tarder.

IDEAL pour les amoureux de la pierre, du cachet et de l'espace !

Pour plus d'infos et/ou une visite, contactez-nous !

Jonathan Debieu

LH IMMOBILIER

24B ROUTE DE SABLE

53200 CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 53240

surface terrain 1 887 m²

Surface loi Carrez (m²) 143 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Au sol, Cheminée

Format de chauffage Collectif, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

Quartier SAINT GERMAIN LE GUILLAUME

Composition

Rez de chaussée

buanderie 5 m²

WC 2 m²

cuisine 18 m²

salon/sejour 49 m²

Etage 1

chambre 10.5 m²

salle de bain 7.5 m²

dressing 3 m²

WC 2. m²

chambre 9 m²

bureau 8.75 m²

Couloir 2.50 m²

Etage 2

chambre 18.5 m²

chambre 17.3 m²

salle de bain 5.50 m²

Couloir 2.5 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 240 450 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 229 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 864 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 43 13 82 96

E-mail contact@lh-immobilier.fr

Adresse

24B Route de Sablé 53200 Château-Gontier

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