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Changé (53810)
6 pièces - 142 m²

CHANGE ! EN QUARTIER RESIDENTIEL PROCHE BOURG ET TUL ! PAVILLON 142 M² 4 CHAMBRES

252 000 €
Ref : 223
A propos de ce bien

SEULEMENT CHEZ LH IMMOBILIER !

CHANGE ! PROCHE CENTRE

Situé dans un quartier calme et aux abords des transports et des commerces du centre-bourg de Changé.

LH Immobilier vous propose de découvrir ce pavillon sur sous-sol de 1976 de 142 m² habitable remis au gout du jour.

Vous y trouverez au rez-de-chaussée surélevé un salon-séjour lumineux de 29 m² avec balcon et poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un couloir donnant sur quatre chambres spacieuses dont une avec placard, une salle d'eau avec douche, WC.

Vous trouverez également au sous-sol un espace menant à une pièce de séjour supplémentaire avec cheminée ouverte avec accès direct à la terrasse extérieure et au jardin derrière.

Cette pièce est idéale pour l'occupation d'une profession libérale notamment.

A côté vous découvrirez un grand garage de 50 m² avec porte motorisée et pouvant accueillir deux véhicules; un coin buanderie et chaufferie ainsi qu'un WC supplémentaire.

Le tout sur terrain clos, bien exposé, et sans vis-à-vis de 645 m².

IDEAL GRANDES FAMILLES !

BIEN POUVANT CONJUGUER HABITATION ET ACTIVITE PROFESSIONNELLE ET/OU LIBERALE.

Venez le découvrir sans plus tarder chez LH Immobilier

LH Immobilier

24B Route de Sablé

53200 CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 53810
Surface habitable (m²) 142 m²
surface terrain 645 m²
Surface loi Carrez (m²) 142,07 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1975
Quartier CHANGE
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
Hall d'entrée 11.7 m²

porte PVC pleine

Pièce à vivre 29 m²

cheminée à foyer ouvert, accès direct au jardin derrière

Etage 1
salon/sejour 29.45 m²

poële à granulés 2022 Extraflamme

cuisine 9 m²

lave vaisselle, four, hotte, plaque 4 feux gaz bouteille meubles meublant

Couloir 14.88 m²

chambre 10.2 m²

chambre 10.1 m²

placard intégré

chambre 11.84 m²

chambre 10 m²

salle d'eau 4.7 m²

cabine de douche, double vasque meublant, sèche serviettes électrique

WC 1.2 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 170 €
Taxe foncière annuelle 1 372 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 43 13 82 96
E-mail contact@lh-immobilier.fr
Adresse
24B Route de Sablé 53200 Château-Gontier

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 905 € et 2 053 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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