Exclusivité

Parné-sur-Roc (53260)

7 pièces - 119 m²

Maison de 119 m² , dépendance.

220 500 €

Ref : 372

A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITE !

LH IMMOBILIER vous présente à la vente ce pavillon sur sous-sol de 1976 implanté sur une parcelle arborée de plus de 2 500 m².

Située à Parné-sur-Roc, charmante commune labellisée Petite Cité de Caractère, à seulement 10 km au sud-ouest de Laval, vous y trouverez toutes les commodités essentielles au quotidien.

Côté maison vous découvrirez une entrée menant à une cuisine aménagée fermée, donnant accès à une première terrasse idéale pour vos moments de détente en extérieur. Vous poursuivrez vers un séjour, salon lumineux avec poutres apparentes et cheminée à bois, lui conférant un charme authentique.

La partie nuit dessert trois chambres sur parquet ainsi qu’un bureau, un espace de rangement, une salle de douche, toilette.

Le sous-sol total offre de belles possibilités supplémentaires : un bureau avec accès direct sur l’extérieur, une salle de douche, des toilettes indépendants, ainsi qu’un garage et une cave.

Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation récente.

En sortie de bourg, vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant, entièrement clos.

L’atout majeur : un atelier indépendant de 80 m² (électrifié) qui ouvre de nombreuses perspectives d’aménagement ou d’activité pour un artisan ou pour du stockage !

BIEN RARE SUR LE SECTEUR !

VENEZ LE DECOUVRIR SANS PLUS TARDER CHEZ LH IMMOBILIER !

Angélique SALMON

06 88 94 71 22

LH IMMOBILIER

24B ROUTE DE SABLE

53200 CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 53260

surface terrain 2 536 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 7

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Année de construction 1976

Quartier PARNE SUR ROC

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 5.37 m²

cuisine 9.93 m²

Aménagée et équipée.

salon/sejour 32.65 m²

Cheminée à bois Tomettes Poutres bois apparentes

Couloir 6.26 m²

chambre 10 m²

Fenêtre Parquet flottant

chambre 11.48 m²

Fenêtre Parquet flottant

chambre 9.62 m²

Parquet flottant

bureau 8.70 m²

Pièce de rangement 2.92 m²

Fenêtre

WC 0.98 m²

salle d'eau 6.50 m²

Grande douche italienne Double vasque meublant avec ses 2 colonnes de rangement. Un sèche serviette-électrique

Etage -1

bureau 14.41 m²

Porte de service donnant vers l'extérieur et accès au garage.

garage m²

Porte de garage PVC motorisée.

WC m²

salle d'eau m²

Douche

Sous-sol m²

Sous toute la surface de la maison : espace dressing,pièce de douche.

cave m²

bureau 14.41 m²

Donnant un accès indépendant à l'extérieur.

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 220 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 100 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 43 13 82 96

E-mail contact@lh-immobilier.fr

Adresse

24B Route de Sablé 53200 Château-Gontier

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