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Parné-sur-Roc (53260)

7 pièces - 119 m²

Maison de 119 m² , dépendance.

220 500 €
Ref : 372
A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITE !

LH IMMOBILIER vous présente à la vente ce pavillon sur sous-sol de 1976 implanté sur une parcelle arborée de plus de 2 500 m².

Située à Parné-sur-Roc, charmante commune labellisée Petite Cité de Caractère, à seulement 10 km au sud-ouest de Laval, vous y trouverez toutes les commodités essentielles au quotidien.

Côté maison vous découvrirez une entrée menant à une cuisine aménagée fermée, donnant accès à une première terrasse idéale pour vos moments de détente en extérieur. Vous poursuivrez vers un séjour, salon lumineux avec poutres apparentes et cheminée à bois, lui conférant un charme authentique.

La partie nuit dessert trois chambres sur parquet ainsi qu’un bureau, un espace de rangement, une salle de douche, toilette.

Le sous-sol total offre de belles possibilités supplémentaires : un bureau avec accès direct sur l’extérieur, une salle de douche, des toilettes indépendants, ainsi qu’un garage et une cave.

Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation récente.

En sortie de bourg, vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant, entièrement clos.

L’atout majeur : un atelier indépendant de 80 m² (électrifié) qui ouvre de nombreuses perspectives d’aménagement ou d’activité pour un artisan ou pour du stockage !

BIEN RARE SUR LE SECTEUR !

VENEZ LE DECOUVRIR SANS PLUS TARDER CHEZ LH IMMOBILIER !

Angélique SALMON

06 88 94 71 22

LH IMMOBILIER

24B ROUTE DE SABLE

53200 CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 53260
surface terrain 2 536 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1976
Quartier PARNE SUR ROC
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 5.37 m²

cuisine 9.93 m²

Aménagée et équipée.

salon/sejour 32.65 m²

Cheminée à bois Tomettes Poutres bois apparentes

Couloir 6.26 m²

chambre 10 m²

Fenêtre Parquet flottant

chambre 11.48 m²

Fenêtre Parquet flottant

chambre 9.62 m²

Parquet flottant

bureau 8.70 m²

Pièce de rangement 2.92 m²

Fenêtre

WC 0.98 m²

salle d'eau 6.50 m²

Grande douche italienne Double vasque meublant avec ses 2 colonnes de rangement. Un sèche serviette-électrique

Etage -1
bureau 14.41 m²

Porte de service donnant vers l'extérieur et accès au garage.

garage

Porte de garage PVC motorisée.

WC

salle d'eau

Douche

Sous-sol

Sous toute la surface de la maison : espace dressing,pièce de douche.

cave

bureau 14.41 m²

Donnant un accès indépendant à l'extérieur.

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 220 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 100 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 43 13 82 96
Adresse
24B Route de Sablé 53200 Château-Gontier

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