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Saint-Brice (53290)

5 pièces - 117,65 m²

SAINT BRICE ! MAISON EN PIERRE AVEC GROS POTENTIEL A 15 MN DE MESLAY ET 10 MN SABLE !

179 350 €
Ref : 224
A propos de ce bien

SAINT BRICE ! MAISON EN PIERRE AVEC EXTENSION A FINIR DE REHABILITER !

GROS POTENTIEL ! A 15 MN DE MESLAY ET 10 MN SABLE !

LH Immobilier vous propose à la vente cette maison en pierre en grande partie rénovée de 117 m² habitable avec une extension déjà créée et à finir.

Sur la partie habitable existante, vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée spacieuse de 14 m², un spacieux et lumineux salon-séjour de 58 m² avec poële à granulés et accès direct au jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne et coin buanderie intégré.

A l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres dont une avec placards sous rampants ainsi qu'un toilette. Une autre pièce de 15 m² fait l'objet d'une troisième chambre ou de grand bureau-mezzanine.

Une belle extension en ossature bois de 45 m² au sol a été créée et sera à finir, pouvant accueillir deux chambres et une salle d'eau supplémentaires.

De multiples dépendances agrémenteront la prestation et pourront servir de garage, stockage, atelier et/ou ceux qui souhaitent y installer une activité professionnelle / artisanale.

Le tout sur un terrain clos, en sortie de bourg, et avec terrasse surélevée, idéal pour recevoir amis et famille à la belle période !

Beau potentiel général !

IDEAL 1er achat et amoureux de la campagne

Venez la découvrir sans plus tarder dans votre agence LH Immobilier

LH IMMOBILIER

24B ROUTE DE SABLE

53200 CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 53290
Surface habitable (m²) 117,65 m²
surface terrain 1 832 m²
Surface loi Carrez (m²) 117,65 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1920
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 13.9 m²

four, plaque induction, hotte aspirante, lave vaisselle

salon/sejour 58.3 m²

poële à granulés, coin bar

salle d'eau 6.65 m²

douche à l'italienne, double vasque meublant, sèche serviettes électrique

Etage 1
Palier 3.5 m²

chambre 10 m²

11,2 au sol, placard sous rampant

chambre 10 m²

13,6 au sol

chambre 15.3 m²

ou pièce mezzanine

WC 1 m²

avec lavabo

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 179 350 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.5 %
Charges 140 €
Taxe foncière annuelle 379 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 43 13 82 96
Adresse
24B Route de Sablé 53200 Château-Gontier

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