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Loiron (53320)
5 pièces - 104 m²

BEAULIEU SUR OUDON ! A 10 MN DE LOIRON ! MAISON DE PLAIN-PIED EN BOIS SUR SUPERBE ECRIN DE VERDURE !

229 900 €
Ref : 260
A propos de ce bien

BEAULIEU SUR OUDON !

10 MN DE LOIRON ! 13 MN COSSE LE VIVIEN

LH Immobilier vous propose à la vente cette maison en bois de 2016 de plain-pied total offrant fonctionnalité, matériaux de qualité et économes et dans un cadre verdoyant avec vue campagne.

Vous pourrez découvrir une entrée, un salon-séjour lumineux de 36 m² avec accès direct sur terrasse extérieure, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie pour le côté pratique !

Concernant l'espace nuit vous trouverez trois chambres spacieuses toutes avec placards intégrés (12,6m² X 2) dont une de 14 m² avec accès au jardin, une salle de bains équipée avec baignoire et douche à l'italienne, toilette.

Un carport et un cabanon de jardin complèteront la prestation.

Le tout en bout d'impasse sur une parcelle unique de plus de 2300 m² avec vue sur les champs et la campagne !

Une opportunité rare et idéale pour les amoureux du calme et de l'environnement !

Venez la visiter sans plus tarder dans votre agence LH Immobilier.

LH IMMOBILIER

24B ROUTE DE SABLE

53200 CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 53320
Surface habitable (m²) 104 m²
surface terrain 2 386 m²
Surface loi Carrez (m²) 104 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Vue Campagne
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2016
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 3 m²

porte alu

salon/sejour 35.80 m²

poêle à bois Aäsgard

cuisine 9.90 m²

plaque 4 feux gaz bombonne, hotte, four, micro-ondes

Arrière cuisine 7.5 m²

arrivées d'eaux, tableau élec et chauffe eau thermodynamique 200 L

chambre 12.6 m²

placard intégré

chambre 12.6 m²

placard intégré

chambre 14.20 m²

grand placard intégré

salle de bain 7 m²

baignoire + douche à l'italienne, vasque meublant, sèche serviettes électrique

WC 1.4 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 229 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.5 %
Charges 80 €
Taxe foncière annuelle 616 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 43 13 82 96
E-mail contact@lh-immobilier.fr
Adresse
24B Route de Sablé 53200 Château-Gontier

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 990 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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