AHUILLE ! Maison 126 m² habitable - 3 chambres et un bureau en bout d'impasse !
Ahuillé (53940)
Réf : 442
AHUILLE ! PAVILLON PLAIN-PIED + ETAGE TROIS CHAMBRES ET UN BUREAU EN BOUT D'IMPASSE !
LH Immobilier vous propose à la vente ce charmant pavillon de 1998 de 126 m² habitable offrant un cadre idéal à la vie de famille et à 10 mn des portes de LAVAL.
Ce dernier offre au rez-de-chaussée une entrée, un spacieux et lumineux salon-séjour de 37 m² ouvert sur cuisine aménagée et équipée de 18 m² avec poêle à granulés et accès direct sur l'extérieur.
Le rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2018, dispose également d'une chambre parentale avec placard dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant ; sans oublier sa buanderie.
À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine offrant un espace polyvalent à de multiples usages, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC indépendant.
L'ensemble dispose également d'une cave sous la buanderie et d'un espace grenier.
À l'extérieur, vous apprécierez un jardin arboré de 532 m², sans vis-à-vis, propice à la tranquillité, agrémenté d'un cabanon, d'une terrasse et d'une piscine chauffée (3m × 4m).
Possibilité de car-port ou garage (actuellement deux places privatives sur la parcelle).
L'atout énergétique majeur : ce bien est équipé de panneaux solaires en autoconsommation, vous permettant de produire votre propre électricité et de réduire significativement vos factures énergétiques. Ces derniers assurent la production électrique de toute la maison ainsi que les volets roulants solaires de l'étage et du chauffage de la piscine.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie agréable. A découvrir sans plus tarder !
Aucun travaux à prévoir. On y pose les valises !
LH IMMOBILIER
24 BIS ROUTE DE SABLE
53200 CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE
