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Louverné (53950)
7 pièces - 140 m²

LOUVERNE ! MAISON FAMILIALE ! 5 chambres

259 000 €
Ref : 73
A propos de ce bien

LOUVERNE !

EN QUARTIER RESIDENTIEL.

LH Immobilier vous propose de découvrir ce beau pavillon traditionnel de 120 m² habitable (140 m² au sol) doté d'une architecture atypique.

Vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon de 30 m² lumineux avec accès direct sur une terrasse extérieure exposée Sud Ouest, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement donnant sur deux chambres, une salle d'eau et toilette.

A l'étage vous découvrirez trois chambres de plus dont une chambre parentale avec salle de bains et toilette, un coin dressing qui peut faire office également de bureau.

Sous-sol complet avec garage, buanderie, cave.

Le tout sur terrain clos, sans vis-à-vis et à deux pas des écoles et commerces de plus de 575 m².

IDEAL grande famille.

Venez le découvrir sans plus tarder.

CLEMENT LEPAGE

0643138296

LH IMMOBILIER
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 53950
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 575 m²
Surface loi Carrez (m²) 120 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1993
Quartier LOUVERNE
Composition
Rez de chaussée
entrée 6.30 m²

salon/sejour 30.45 m²

cheminée insert

cuisine 11 m²

plaque 5 feux gaz, micro-ondes, four, hotte,

Dégagement 3.43 m²

chambre 11 m²

chambre 10 m²

avec placard

salle d'eau 6.30 m²

douche, vasque

WC 2 m²

Etage 1
chambre 9.3 carrez m²

avec placard

Chambre parentale 11 m²

chambre 7.02 en carrez m²

Dégagement 4.03 m²

dressing 5.5 m²

WC 1 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 259 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %
Charges 180 €
Taxe foncière annuelle 1 012 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 43 13 82 96
E-mail contact@lh-immobilier.fr
Adresse
24B Route de Sablé 53200 Château-Gontier

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 100 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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