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    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIETE CENTRE BOURG-LOUVERNE !

    Louverné (53950)
    Réf : 382

    SEULEMENT CHEZ LH IMMOBILIER !

    LOUVERNE CENTRE-BOURG ! POUR INVESTISSEURS !

    LH IMMOBILIER vous propose à la vente cet immeuble de rapport en monopropriété composé de deux logements :

    - Un premier appartement de type 2 en rez-de-chaussée de 37 m² avec un salon-séjour, cuisine aménagée, une chambre de 10 m² avec placard dressing intégré ainsi qu'une salle d'eau comprenant douche, toilette et coin buanderie. Loué en Nu 380 € H.C.

    - Un second appartement de type 3 en triplex (sur deux niveaux) avec entrée au rez-de-chaussée ; une cuisine ouverte sur séjour et bureau, coin buanderie / toilette au premier niveau ; un palier desservant deux chambres mansardées avec placards ainsi qu'une salle d'eau / toilette au deuxième niveau. Cet appartement a été remis au goût du jour récemment. Loué en meublé 570 € H.C.

    Pas de travaux à faire sur la partie immeuble ! Authenticité et charme au rendez-vous !

    Idéal pour un investissement locatif sécurisé ! Sans compter son potentiel de rendement pouvant encore s'optimiser !

    POSSIBILITE D'ACHETER A LA DECOUPE !

    Pour plus d'infos et/ou une visite, contactez-nous sans plus attendre !

    LH IMMOBILIER

    24B ROUTE DE SABLE

    53200 CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE

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    En Bref

    Code postal 53950
    Surface habitable (m²) 97 m²
    Surface loi Carrez (m²) 96,75 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Vue Résidentiel
    Nb de salle d'eau 2
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Sous/sol SANS
    Cave NON
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1930
    Quartier LOUVERNE

    Infos financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 193 065 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 183 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
    Taxe foncière annuelle 800 €

    Energie

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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