Ernée (53500)

8 pièces - 215 m²

Maison de ville de caractère avec garage et terrain

225 000 €

Ref : 258

A propos de ce bien

Située en plein coeur d'Ernée, cette maison de ville séduira les amateurs d'authenticité et de confort urbain.

Au rez de chaussez vous profiterez d'une grande pièce donnant accès à la chaufferie puis au garage et au terrain.

Au premier, niveau, une cuisine spacieuse et lumineuse vous attend, un salon cosy toujours sur parquet, une autre pièce bureau ou autre, également une chambre parentale avec salle d'eau et WC.

Au deuxième étage, quatres chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant.

Un atout rare : une terrasse sans vis-à-vis accessible depuis les pièces de vie.

Grâce à ses volumes et à sa configuration, il est possible de diviser la maison en plusieurs logements indépendants (investissement locatif, projet familial, ...)

Un bien alliant authenticité, espace et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder !

Fort potentiel !

LH IMMOBILIER

Maëva Huaumé

06 46 36 10 50

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 53500

Surface habitable (m²) 215 m²

surface terrain 182 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1948

Composition

Rez de chaussée

Salle de jeux 20 m²

Etage 1

Cuisine - Séjour 22.08 m²

Salon 27.08 m²

Arrière cuisine 3.7 m²

bureau 26.62 m²

Palier 4.84 m²

salle d'eau 10.18 m²

chambre 15 m²

Grand dressing sur toute la longueur

Etage 2

Palier 5 m²

chambre 9 m²

chambre 10.5 m²

salle de bain 6.57 m²

Baignoire et Douche

WC 1.53 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 225 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,65 %

Taxe foncière annuelle 1 358 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 43 13 82 96

E-mail contact@lh-immobilier.fr

Adresse

24B Route de Sablé 53200 Château-Gontier

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