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Château-Gontier (53200)
5 pièces - 100 m²

MAISON PROCHE FAUBOURG ENTIEREMENT RENOVEE AVEC JARDIN !

257 250 €
Ref : 253
A propos de ce bien

CHATEAU GONTIER PROCHE FAUBOURG !

LH Immobilier vous propose de découvrir cette belle maison située à deux pas du Lycée Victor Hugo et du faubourg et ses commerces.

Vous y trouverez au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 45 m², un coin buanderie, toilette et chaufferie.

A l'étage vous découvrirez un palier desservant trois chambres spacieuses dont une suite parentale complète avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une deuxième salle d'eau indépendante avec toilette intégré.

Une terrasse extérieure et un jardin clos et exposé SUD-OUEST de 428 m² viendront agrémenter la prestation d'ensemble.

La maison est actuellement et régulièrement louée en AIRBNB (revenus mensuels moyen de 1500 €) ! Très bon rendement locatif pour investisseurs.

Néanmoins le bien sera vendu libre et sera dépourvu de location à la signature de l'acte (pour résidence principale).

A DECOUVRIR TRES VITE DANS VOTRE AGENCE LH IMMOBILIER

24B ROUTE DE SABLE

53200 CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 53200
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 428 m²
Surface loi Carrez (m²) 100 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1920
Quartier CHATEAU GONTIER
Terrain piscinable OUI
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 37 m²

cuisine 8.4 m²

four, plaque vitro, hotte, lave vaisselle meubles meublant

buanderie 3 m²

Chaufferie 2.5 m²

WC 2 m²

avec lave mains

Etage 1
Palier 2.26 m²

chambre 10.6 m²

chambre 12.3 m²

+ coin mezzanine au-dessus

salle d'eau 3.5 m²

douche, vasque meublant, sèche serviettes

suite 21.5 m²

avec salle d'eau intégrée (douche, vasque meublant, sèche serviettes) et dressing + coin mezzanine au-dessus

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 257 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 43 13 82 96
E-mail contact@lh-immobilier.fr
Adresse
24B Route de Sablé 53200 Château-Gontier

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