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    Exclusif
    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    LONGERE DE CHARME A PROXIMITE IMMEDIATE D'AZE AVEC TERRAIN ET DEPENDANCES !

    Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)
    Réf : 484

    EXCLUSIVITE LH IMMOBILIER ! BIEN DISPONIBLE AU PLUS TARD LE 1ER FEVRIER 2027 !

    CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE !

    A PROXIMITE IMMEDIATE DE D'AZE EN CAMPAGNE !

    LH IMMOBILIER vous propose de découvrir cette belle longère de 96 m² habitable offrant de plain-pied une entrée, un ensemble séjour-cuisine équipée spacieux de 40 m², un dégagement donnant sur deux chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains entièrement remise au gout du jour récemment, toilette.

    A l'étage : une chambre mansardée et un grenier aménageable d'environ 30m² en loi carrez !

    Le tout sur une parcelle close de 1053 m², avec dépendances faisant office de stockage, garage pour véhicules et camping-car !

    Assainissement fosse toutes eaux à refaire.

    IDEAL PREMIER ACHAT !

    Contactez-nous sans plus tarder pour la visiter !

    LH IMMOBILIER

    24B ROUTE DE SABLE

    53200 CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE

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    En Bref

    Code postal 53200
    Surface habitable (m²) 96,12 m²
    surface terrain 1 053 m²
    Surface loi Carrez (m²) 96,12 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1
    Vue Campagne
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Fioul, Bois
    Type de chauffage Chaudière, Cheminée
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud
    Année de construction 1850

    Infos financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 189 900 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
    Charges 150 €
    Taxe foncière annuelle 955 €

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 130 € et 2 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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